RE:PLANの機能
国交省の標準様式に沿って、長期修繕計画をシステムで管理
マンションの概要から、調査・診断、修繕工事項目、長期修繕計画、修繕実績まで。国土交通省の「長期修繕計画標準様式」の様式第1号〜第5号に対応した画面で、計画の作成・見直し・共有を行えます。
参考：国土交通省 長期修繕計画標準様式
マンションの概要から、調査・診断、修繕工事項目、長期修繕計画、修繕実績まで。国土交通省の「長期修繕計画標準様式」の様式第1号〜第5号に対応した画面で、計画の作成・見直し・共有を行えます。
参考：国土交通省 長期修繕計画標準様式
管理対象のマンションを複数登録し、マンションごとに計画を保存します。マンションの概要は、標準様式の項目に沿って登録・編集できます。
対応様式：様式第1号 マンションの概要／様式第3-1号 作成等の考え方
建物の調査・診断の結果を記録します。登録した内容は、マンション概要の「維持管理の状況－調査・診断」と連動します。蓄積した結果は、修繕時期を判断する根拠として使えます。
対応様式：様式第2号 調査・診断の概要
修繕工事の仕様と修繕周期を設定します。建物の構造や設備の状況に合わせて、工事項目ごとに内容を整えられます。
対応様式：様式第3-2号 修繕工事項目等の設定内容
標準様式に基づいて、長期修繕計画の自動作成・編集・保管を行います。
マンションの基礎情報（フロア数、戸数、建築面積、経年など）、工事費調査情報、一般的な工事周期から、修繕工事計画のひな型を自動で作成します。ゼロから作る必要はなく、実績費用や見積りに合わせて調整するだけです。
工事金額は試算値です。過去の工事実績や工事業者の見積りで調整してください。
計画表で工事を行う年のセルをクリックし、仕様・数量・単価・修繕周期を設定します。修繕周期ごとに繰り返す工事は、まとめて登録できます。
工事の実施年は、ドラッグ＆ドロップで簡単に移動できます。年度ごとの工事費のバランスを見ながら計画を調整できます。
計画の全体を把握しやすいプロット表示と、設定した金額を表示する金額表示を切り替えられます。金額表示では、小計・諸費用・消費税・支出・収入の行も表示されます。
修繕積立金は、均等積立方式と段階増額積立方式（最大6期間）のどちらにも対応しています。住居タイプごとの負担割合も設定できます。
計画期間の最終収支と、収入・支出・積立金残高の収支グラフをいつでも確認できます。積立金が不足する時期とその規模を早めに把握できます。
作成した計画は、国土交通省の長期修繕計画標準様式（Excel）で出力できます。総会資料など、印刷物が必要な場面で使えます。標準様式で作成済みの既存の計画も取り込めます。
対応様式：様式第4-1号 長期修繕計画総括表／様式第4-2号 収支計画グラフ／様式第4-3号 長期修繕計画表／様式第4-4号 推定修繕工事費内訳書／様式第5号 修繕積立金の額の設定
計画を複製して「値上げ案A／B」「工事時期の先送り案」などを作り、収支を比べられます。見直しの検討にも使えます。
総会で承認された日を登録すると、その計画の修繕積立金残高がマンション概要の会計状況に反映されます。いつ見直したかも記録に残ります。
作成した長期修繕計画に、実施した修繕工事の実績を登録します。実績の収支グラフには計画と実績が重ねて表示され、計画との差が一目でわかります。次の見直しの根拠になります。
利用者の登録・更新・削除と、利用案内メールの送信を行います。管理会社・理事会・専門業者など、関係者ごとに権限を分けて計画を共有できます。
閲覧者
担当マンションの閲覧のみ。理事や住民への公開に。
編集者
担当マンションの編集ができます。
全てのマンション編集者
すべてのマンションを編集できます。
初回はメールアドレスと認証コードでログインし、パスキーを登録します。以降はパスワード不要で、安全にログインできます。
| 標準様式 | RE:PLANの機能 |
|---|---|
| 様式第1号 マンションの概要 | マンション概要登録 |
| 様式第2号 調査・診断の概要 | 調査・診断結果の登録 |
| 様式第3-1号 作成等の考え方 | マンション概要登録（修繕計画の作成指針） |
| 様式第3-2号 修繕工事項目等の設定内容 | 修繕工事項目設定 |
| 様式第4-1号 長期修繕計画総括表 | 長期修繕計画 |
| 様式第4-2号 収支計画グラフ | 長期修繕計画（収支グラフ） |
| 様式第4-3号 長期修繕計画表 | 長期修繕計画（計画表） |
| 様式第4-4号 推定修繕工事費内訳書 | 長期修繕計画（工事費） |
| 様式第5号 修繕積立金の額の設定 | 長期修繕計画（積立金設定） |